1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
22.5万円/㎡
前年比-18.3%
名谷6団地25号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台六丁目
/ 名谷駅 徒歩12分
1977年築 / 5階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,204万円
19.4万円/㎡
856
1,088
1,320
1,552
AI査定結果
推定相場価格
1,204万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,088万円〜1,320万円
17.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月14日
名谷6団地25号棟
1,280万円（20.6万円/㎡）/ 3階 / 62.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 20.6万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,390万円 | 22.4万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,490万円 | 24.0万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,480万円 | 23.8万円 | 3階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,399万円 | 22.5万円 | 2階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 24.0万円 | 2階 | 62.07㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 名谷6団地25号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 250戸 | RC |
| 2025/03/18 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 230戸 | RC |
| 2023/06/22 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,295万円 | 18.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/08 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/07/07 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 230戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して8.4%割安です。